Собственники против администрации: доплата за лишние квадраты при переселении в квартиру

Администрация не может просить доплату за переселение собственников из аварийного дома в квартиру. Право на переселение возникает у собственников аварийного жилья безвозмездно. Такое право предусмотрено Законом РФ "Об аварийном состоянии объектов капитального строительства" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Однако, при переселении собственникам должна быть предложена аналогичная или лучшая по площади квартира. Таким образом, администрация не имеет права требовать доплату за переселение в более крупную квартиру. Если администрация просит доплату за переселение, собственники могут обратиться в суд и требовать защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Решение комиссии по аварийности дома, в котором принималось решение о признании дома аварийным в 2015 году; 2. Документы, подтверждающие собственность на жилой дом и на квартиру, которой предлагают переселиться; 3. Предложенный договор переселения, в котором указана сумма доплаты за квартиру большей площади; 4. Нормы законодательства Российской Федерации о переселении граждан из аварийных зданий и о порядке оплаты жилых помещений, а также другие законы и нормативные акты, которые касаются данного вопроса.

Относительно законности требования администрации о доплате за квартиру большей площади следует отметить, что установление размера компенсационной выплаты за жилое помещение при переселении из аварийного здания является компетенцией местных органов власти и может зависеть от конкретных условий переселения. В то же время, в случае если возможность предоставления жилого помещения соответствующей площади была записана в протоколе переговоров, то требование доплаты может быть неправомерным. Подобные ситуации, как правило, регулируются земельным кодексом, гражданским кодексом и другими законами.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации.