Собственники квартиры: проблемы с оплатой коммунальных услуг и продажей

По законодательству Российской Федерации при продаже квартиры с несколькими собственниками, денежные средства распределяются между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности. Если двое собственников не согласны на аренду и отказываются платить коммунальные услуги, это не может повлиять на их долю при распределении денежных средств. Однако, если у них есть долги за коммунальные услуги, то эти долги могут быть учтены при дележе денежных средств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, который может подтверждать право собственности на данную квартиру, а также доли в праве собственности каждого из собственников; - Устав домовладения, если имеется. Он может устанавливать правила и порядок пользования общей собственностью, а также регулировать вопросы оплаты коммунальных услуг; - Договор об аренде квартиры, если такой заключен; - Документы, подтверждающие факт неплатежей по коммунальным услугам со стороны двух собственников.

При продаже квартиры деньги будут делиться пропорционально доле каждого собственника в праве собственности на квартиру. Если два собственника не платят коммунальные услуги и не согласны на аренду, это может повлиять на конечную сумму, которую они получат при продаже, поскольку они могут быть обязаны уплатить задолженность по платежам из своей доли до получения своей доли при продаже.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244, 249, 250.