Собственники 3-комнатной квартиры: права после смерти одного из них и возможность продажи комнаты

После смерти одного из собственников его доля переходит на его наследников. До наступления данного момента два оставшихся в живых собственника продать комнату не могут, так как в их распоряжении находится только 2/3 права на квартиру. После наступления момента вступления наследников в наследство они будут иметь право на 1/3 комнаты каждый. Только после этого все собственники смогут продать квартиру. Кроме того, для продажи квартиры необходимо заключение нотариальной сделки и согласия всех собственников.

Для решения данного вопроса требуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Заверенную копию завещания, если оно было составлено умершим собственником.
3. Свидетельство о смерти умершего собственника.

Если умерший собственник оставил завещание, то права на его долю переходят в соответствии с указаниями, содержащимися в завещании.

Если завещания не было, то его наследники по закону, включая детей умершего собственника, получат право на долю в квартире. В таком случае, собственники, которые остались, не имеют права на продажу квартиры, пока не будут установлены их права на переехавшую долю и не будут приняты меры по разделу наследства.

Если наследники установлены, то продажа квартиры возможна только при согласии всех наследников.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" - Статья 1197 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности" - Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Наименование лиц, участвующих в деле" - Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца при продаже имущества, находящегося у него на учете" - Статья 1189 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"