Как обезопасить жилье при наследственном раскладе: права собственников квартиры после смерти одного из них

В данной ситуации оставшийся собственник имеет право на свое долевое владение квартирой, хотя она и совместная. Чтобы он мог спокойно проживать в квартире до рассмотрения наследственного дела, следует обратиться в местное отделение ФМС (Федеральной Миграционной Службе) для оформления временной регистрации на этом месте. Родственники умершего, не являющиеся наследниками, могут проживать в квартире только с разрешения оставшегося собственника или на основании судебного решения. В данном случае, оставшийся собственник может запретить проживание родственников умершего без его согласия.

Для решения данного вопроса следует оформить наследование доли в квартире. Однако, до оформления наследства, родственники умершего не имеют права проживать в квартире, если они не были прописаны в ней вместе с умершим собственником. Оставшийся собственник имеет право на свободное пользование своей долей в квартире, в том числе реализацию ее конкретных функций. В случае наличия двух или более собственников, каждый из них может свободно пользоваться своей долей в квартире, если иное не предусмотрено договором между ними. Поэтому, оставшийся в живых собственник может спокойно проживать в данной квартире и пользоваться ею. При этом, следует учитывать возможные претензии наследников умершего собственника, которые получат законное право на наследство по истечении 6 месяцев со дня смерти собственника.

Судебная практика указывает на следующие статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ о праве общей собственности на недвижимое имущество нескольких лиц;
• Статья 257 Гражданского кодекса РФ об ограничениях права собственности (в частности, о праве собственника распоряжаться своей долей в недвижимости);
• Статья 1115 Гражданского кодекса РФ о праве наследников на наследство после смерти гражданина;
• Статья 1117 Гражданского кодекса РФ о наследовании доли наследника, не являющегося сослуживцем или членом семьи умершего, в случае ее отказа от наследства или его недостатка;
• Статьи 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ о порядке рассмотрения споров в суде.

Для того чтобы второй собственник мог спокойно продолжать жить в квартире до рассмотрения наследственного дела после 6 месяцев, необходимо получить согласие наследников заранее. В случае отсутствия такого согласия, суд может принять решение о продолжении проживания в квартире до окончательного рассмотрения наследственного дела.

Оставшийся собственник имеет право пользоваться имуществом в общей собственности с другими собственниками, то есть имеет право на продолжение проживания в квартире. Однако ему также следует учитывать ограничения права собственности на долю, принадлежащую умершему собственнику.