Продажа квартиры с долями: права и действия собственников после неожиданной смерти одного из них.

В случае, если квартира была оформлена на 4 человека с долевой собственностью, то после смерти одного из собственников его доля автоматически переходит к его наследникам в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не было предусмотрено в документах, регулирующих право собственности на жилую площадь. В данной ситуации следует обратиться к юридическим специалистам, чтобы определить наследственные права на жилую площадь, а также выяснить процедуры по продаже квартиры в свете изменения количества собственников.

В данном случае, для решения такого вопроса нужно будет иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор дарения и т.д.);
3. Документы, подтверждающие доли каждого собственника, например, договор об установлении долевой собственности;
4. Документы, подтверждающие права на наследование, если таковые имеются.

В данной ситуации, после смерти папы его доля в квартире переходит к его наследникам согласно законодательству РФ. Если отец не оставил завещания, то наследники определяются в соответствии с законом. Они могут быть и мама, и два доляера. Данная ситуация требует внимательного и детального анализа всех документов, и возможно оформления дополнительных документов для правильного подсчета долей и продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации. Возможно, потребуется провести анализ соответствующих законодательных актов и документов, установивших права и обязанности каждого из участников. В частности, могут применяться статьи Гражданского кодекса РФ, Закона о недрах, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Налогового Кодекса РФ и иных законов и нормативных актов. Для детальной консультации юридического вопроса следует обратиться к квалифицированному юристу.