Собственник земельного участка ИЖС: правила создания ТСН, взносы и возможность их уменьшения

Законодательство Российской Федерации предоставляет право ТСН на возмещение расходов, связанных с содержанием и управлением общим имуществом, которое доступно для использования собственниками земельных участков. В данном случае, если собственник земельного участка не пользуется и не имеет доступа к описанным в иске объектам и услугам, то он может оспорить необходимость оплаты соответствующих взносов. При этом, следует учитывать ответственность собственника за содержание и исправность установленной им опоры электросетей на его участке.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, включают в себя договор купли-продажи земельного участка, документы по установке опоры электрической линии связи, а также историю сбора взносов и информацию о расходах ТСН.

Относительно правомерности ТСН возмещать все описанные расходы, следует учитывать, что законодательство Российской Федерации регулирует порядок образования и деятельности таких образований, иными словами ТСН обязана действовать на основе законодательства. Поэтому, если расходы на осуществление определенных работ и услуг не были необходимы для общей работы ТСН, то требования о возмещении данных расходов могут быть оспорены. В данном случае необходимо рассмотреть и проанализировать все документы и узнать у самих членов ТСН, была ли проведена действительно необходимая работа и для какой цели.

Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по управлению многоквартирным домом и жилым помещением".

Статья 2 Федерального закона от 01.12.2014 № 172-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части, касающейся ТСН).

Согласно указанным статьям, обязанностью ТСН является обслуживание и управление многоквартирным домом и жилым помещением, в том числе проведение работ по благоустройству, электрическим и газовым сетям и обслуживание дорог и тротуаров. Однако, если участник ТСН не пользуется указанными услугами, он может запрашивать информацию о расходах ТСН и оплачивать только те услуги, которыми он фактически пользуется.

Также, при принятии решения о возмещении взносов, суд будет учитывать, были ли уведомлены участники ТСН о расходах и было ли им предложено отказаться от услуг, не используемых ими.