Собственник с Свидетельством проживает в комнате более 3-х лет: Уменьшение платы за коммунальные услуги и перерасчет за 3 года

Собственник комнаты имеет право на уменьшение платы за коммунальные услуги при условии, что он действительно не проживает в квартире более 3-х лет и данное обстоятельство подтверждается соответствующими документами. Однако, для перерасчета оплаты за прошедшие 3 года необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Также следует учесть, что данное право возникает только при условии, что комната не сдавалась в аренду, иначе снижение платы за коммунальные услуги может быть оспорено.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Договоры на оказание коммунальных услуг; - Справка из садоводческого товарищества, подтверждающая факт проживания в нем в течение указанного периода времени; - Законодательные акты, регулирующие порядок установления размера платы за коммунальные услуги и перерасчета их стоимости.

Собственник комнаты в 2-х комнатной квартире имеет право на перерасчет за 3 года, если он докажет, что фактически не занимал жилое помещение в течение указанного периода времени и не пользовался коммунальными услугами. Однако, при наличии справки из садоводческого товарищества, подтверждающей непроживание в квартире в течение указанного периода времени, собственник комнаты может иметь право на уменьшение платы за коммунальные услуги (оплаты электроснабжения и водоснабжения, за исключением общедомовых), если они не были использованы и не были списаны за указанный период.

Для уточнения возможных способов защиты своих прав и интересов собственник комнаты в 2-х комнатной квартире может обратиться к компетентному юристу.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
2. Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище"
3. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Оплата жилого помещения и коммунальных услуг"
4. Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Платежи за жилое помещение и коммунальные услуги"
5. Постановление Правительства РФ от 06.10.1993 № 829 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями и жилищными услугами в многоквартирном доме и жилыми домами" (в редакции от 10.10.2013)
6. Постановление Правительства РФ от 23.06.2006 № 353 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий" (в редакции от 03.05.2018)