Как не платить за неиспользованные коммунальные услуги, если владелец квартиры не проживает в ней более 3 лет?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, владелец квартиры в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества в соответствии с договором управления домом. Если вы не проживаете в квартире и не пользуетесь коммунальными услугами, вам необходимо обратиться в управляющую компанию и сделать заявление о временном выбытии. В этом случае вы сможете не оплачивать коммунальные услуги за период вашего отсутствия в квартире. Однако, если вам не удалось оформить временное выбытие, вы все равно можете обратиться в управляющую компанию и обжаловать размер начисленных платежей, предоставив подтверждение о том, что вы не проживаете в квартире. Долг за лифт оплачивается в равных долях всеми собственниками квартир в доме, независимо от этажа.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в управляющую организацию, которая управляет многоквартирным домом, в котором находится Ваша квартира. Вам следует написать заявление о приостановлении предоставления коммунальных услуг на указанный в заявлении период времени, начиная с момента Вашего последнего проживания в квартире.

Также необходимо уточнить у управляющей организации, какие коммунальные услуги были предоставлены Вам в период Вашего отсутствия в квартире, поскольку оплата за неоказанные услуги является незаконной.

Однако, необходимо учитывать, что Вы по-прежнему являетесь собственником данной квартиры, и в соответствии с действующим законодательством, Вы несете ответственность за ее содержание и выплату коммунальных платежей. Если Вы не будете платить за коммунальные услуги, то управляющая организация вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность с Вас.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Владелец имущества обязан принимать меры по обеспечению его сохранности и использованию в соответствии с его целевым назначением, включая уплату соответствующих налогов, сборов и иных обязательных платежей".

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Владелец жилого помещения обязан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, уплачивать все обязательные платежи, связанные с содержанием жилого помещения, включая платежи за коммунальные услуги".

Статья 354 Налогового кодекса Российской Федерации: "Налогоплательщиками являются юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, которые являются владельцами имущества, имеющего место на территории Российской Федерации".

Статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации: "При отсутствии владельца либо пользователя жилого помещения в связи с отсутствием в нем персонала, администрация многоквартирного дома или уполномоченный орган обязаны принимать меры по сохранению жилого помещения в надлежащем состоянии, выполнять обязанности по содержанию жилищного фонда и осуществлять платежи за коммунальные услуги".