Собственник нежилого помещения: выставление счетов за коммуналку по тарифам юридических лиц и порядок применения тарифов

Здравствуйте, Елена! В соответствии со статьей 4 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" к объектам капитального строительства относятся, в том числе, нежилые помещения. Поэтому, если вы являетесь собственником нежилого помещения как физическое лицо, то вы должны расплачиваться за коммунальные услуги по тарифам, установленным для физических лиц, а не юридических.

По поводу заключения договоров на теплоснабжение, электроснабжение и водоснабжение, в случае наличия товарищества собственников недвижимости, управляющая организация заключает договоры на оказание коммунальных услуг для каждого дома с предприятиями, оказывающими коммунальные услуги. Поэтому Вы не обязаны заключать договора напрямую с обслуживающими организациями.

Нормативные акты, которые устанавливают порядок применения тарифов на население, а также права и обязанности собственников помещений и управляющих организаций, являются Федеральный закон "О теплоснабжении", Федеральный закон "О газоснабжении", Федеральный закон "Об электрической энергии", Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и т.д.

Надеюсь, что мой ответ помог Вам разобраться в данной ситуации. Если у Вас останутся вопросы, то Вы всегда можете обратиться за консультацией к юристу или специалисту в области коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор на право собственности на нежилое помещение. 2. Устав товарищества собственников недвижимости, если таковое имеется. 3. Счета за коммунальные услуги, выставленные на собственника нежилого помещения. 4. Тарифы на коммунальные услуги, установленные органами местного самоуправления. 5. Нормативные акты, регулирующие порядок применения тарифов на коммунальные услуги для юридических и физических лиц. Статья 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник нежилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами, установленными органами местного самоуправления для потребителей данных услуг. Также ЖК РФ предусматривает, что собственник нежилого помещения обязан заключить договоры на оказание коммунальных услуг напрямую с обслуживающими организациями, если такие услуги не оказываются по управлению товарищества собственников недвижимости. Договоры на оказание коммунальных услуг должны быть заключены в письменной форме и содержать все условия оказания коммунальных услуг, в том числе их стоимость и порядок оплаты.

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 22, 23, 25 Федерального закона "О теплоснабжении", статьи 18, 19, 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", статьи 16, 17, 19 Федерального закона "Об электроснабжении".