Собственник не переоформил договор электроснабжения: что грозит бездоговорному потреблению электроэнергии?

Переход права собственности на нежилое помещение не влияет на обязанность переоформления договора на электроснабжение. Новый собственник необходимо заключить договор на электроснабжение с энергосбытом. Если счётчик находится в рабочем состоянии и опломбирован, предполагается, что потребление электроэнергии было, и следовательно, энергосбыт вправе выставить счёт за потреблённую электроэнергию без заключения договора. Время, прошедшее с момента перехода права собственности, не освобождает нового собственника от ответственности за бездоговорное потребление.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор электроснабжения с нежилым помещением, заключенный между энергосбытом и предыдущим собственником.

2. Документы, подтверждающие переход права собственности на данное нежилое помещение к новому собственнику.

3. Квитанции об оплате за потребленную электроэнергию, выставленные на предыдущего собственника.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что счетчик не был заменен с момента заключения договора электроснабжения.

5. Заключение эксперта о том, что счетчик в полном рабочем состоянии.

На основании предоставленных документов необходимо произвести анализ ситуации. В случае, если новый собственник не переоформил договор, но при этом продолжает использовать электроэнергию, что подтверждается опломбированным счетчиком и регулярными платежами предыдущего собственника, энергосбыт вправе выставить счет за потребленную электроэнергию.

Однако, с точки зрения законодательства РФ, владелец помещения или здания обязан заключить договор на поставку электроэнергии в течение месяца с момента ввода в эксплуатацию соответствующего объекта. При этом, если новый собственник не выполнил эту обязанность, энергосбыт может потребовать уплаты задолженности плюс штрафы за нарушения сроков заключения договора и за использование электроэнергии без заключения договора.

Поскольку прошло три года, для точного ответа необходимо изучить документы более детально, поскольку существуют определенные сроки на обращение в защиту своих интересов и предъявление требований взыскания долга.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Договор электроснабжения"

2) Статья 469 ГК РФ "Передача прав по договору"

3) Статья 484 ГК РФ "Расторжение договора"

4) Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Передача жилого помещения" (соответственно, аналогичные положения могут применяться и для нежилых помещений)

5) Статья 15.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил использования электрической энергии"