Собственник квартиры: спор с УК по оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме в 2014 году

Изложенная Вами ситуация является спором между Вами, как собственником жилого помещения, и управляющей компанией (УК) по вопросу оплаты коммунальных услуг за 2014 год. Вам начислены платежи за коммунальные услуги в сумме 31 567,82 рублей, не учитывая Вашу оплату в ЖСК за 2014 год в сумме 29 700,00 рублей. В июне 2016 года УК произвела зачет суммы только 13500,00, в сумме 16 200,00 отказала т.к. назначение платежа не соответствует дате платежа.

Исходя из изложенного, следует отметить, что Вы были обязаны оплачивать коммунальные услуги за использование жилого помещения. В свою очередь, УК должна была предоставить Вам услуги по управлению многоквартирным домом.

Однако, Ваша оплата не была учтена в начисленной УК сумме за использование коммунальных услуг в 2014 году. Взаимоотношения между Вами и УК оформлены не устно, а через расчетные документы, что дает основания полагать, что Ваш платеж должен был быть зачтен правильно.

Исходя из предоставленной Вами информации, возможно, что суммы, произведенные Вами, были утеряны или не были полностью учтены УК. В связи с этим, Вам следует обратиться в суд для защиты своих прав и требовать возмещение убытков.

Также, следует обратить внимание на то, что если ваша оплата не была учтена в начисленной УК сумме, то УК не надлежащим образом выполняла свои обязательства на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом. В таком случае, Вы также можете требовать возмещения расходов, связанных с исполнением этих обязательств другими способами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о способе управления многоквартирным домом, которое вступило в законную силу в декабре 2014 года.

2. Документы, подтверждающие факт ежемесячной оплаты за 2014 год на расчетный счет ЖСК.

3. Расчеты за коммунальные услуги от УК, в которых указывается сумма задолженности, а также период, за который начислялась задолженность.

4. Копии платежных документов за период 2011-2013 год в ЖСК, подтверждающие ежемесячную оплату коммунальных услуг и отсутствие задолженности.

5. Копии платежных документов за 2014 год с датой платежа от 21.07.2014, 21.08.2014, 21.10.2014, 22.12.2014, 21.01.2015г в сумме 16 200,00, где в назначении платежа указан период Сентябрь 2013 года.

6. Корреспонденцию и иные документы, подтверждающие обращение к УК с просьбой произвести зачет задолженности.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 156, 157, 162);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.25);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29, 31).

Данная ситуация касается платежей за коммунальные услуги и начислений за управление многоквартирным домом, а также вопросов по зачету платежей и технической опечатке. Полный перечень применимых статей может быть расширен после более тщательного изучения документов, связанных с данной ситуацией.