Собственник квартиры: права при заключении договора купли-продажи и возможность выписки несовершеннолетнего ребенка без согласия матери

Согласно законодательству Российской Федерации, выписка несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения является юридическим действием, требующим согласия обоих родителей (если они состоят в официальном браке) или законного представителя. Если бабушка по линии отца не является законным представителем ребенка, то она не имеет права самостоятельно выписать его из жилья без согласия матери. Однако, в данной ситуации необходимо уточнить, какие договоренности были заключены и какие права на жилое помещение были переданы в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется прежде всего изучить действующее законодательство Российской Федерации, в частности Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, а также судебную практику по аналогичным делам.

Поскольку собственником квартиры является бабушка по линии отца, она вправе решать вопросы, связанные с использованием данного жилого помещения, в том числе выписывать из него иных проживающих. Однако, если ребенок несовершеннолетний и имеет только одного родителя, то для выписки его из квартиры необходимо получить согласие этого родителя - матери.

Если матерь не соглашается с выпиской ребенка и спор возникает с бабушкой по этому поводу, то следует обратиться в суд с требованием установить порядок проживания несовершеннолетнего ребенка. В рамках судебного процесса решение будет принято на основании интересов и прав ребенка, а также с учетом мнения и матери и бабушки.

В целях подготовки к судебному процессу могут потребоваться документы, подтверждающие родственные связи, а также договор купли-продажи квартиры и документы, свидетельствующие о регистрации прописки несовершеннолетнего ребенка и его матери в данной квартире.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Квартира" - Статья 344 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" - Статья 45 Семейного кодекса РФ "Права ребенка" - Статья 21 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об охране детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию"