Собственник гаража: право на отказ от оплаты за управление жилым домом?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ТСЖ имеет право требовать оплату за содержание, ремонт и управление общим имуществом, к которому относятся такие объекты как лифт, отопление, водоснабжение и другие. В данном случае, если гараж является общим имуществом, то ТСЖ вправе требовать оплату от каждого собственника в соответствии с их долей в праве общей собственности на это имущество. Однако, если вы контролируете содержание и ремонт гаража, то вы можете обратиться в суд с иском о признании, что вы самостоятельно осуществляете содержание и ремонт гаража и, следовательно, не должны оплачивать данные услуги в рамках договора с ТСЖ.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предъявить свидетельство о праве собственности на гараж. Также, следует ознакомиться с регламентами и правилами использования многоквартирного дома, утвержденными уполномоченным органом. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники нежилых помещений, в частности гаражей, обычно не участвуют в общих затратах на содержание жилого дома, если иное не предусмотрено общим собранием собственников (статья 156 ЖК РФ). Также, стоит учитывать, что ТСЖ не является юридическим лицом, представляющим интересы собственников помещений, и не имеет права требовать оплату за содержание и ремонт гаража, если это не было утверждено в установленном порядке. В случае возникновения спорных вопросов, рекомендуется обратиться к юристу.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно глава 36 "Общая часть правил об охране вещей" и глава 50 "Договоры аренды и связанные с ними договоры" - Жилищный кодекс Российской Федерации, особенно статьи 31 и 33 "Содержание жилого помещения и жилого дома" - Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.22 "Нарушение порядка использования жилых и нежилых помещений"