Собственнические права на квартиру: мой опыт владения 1/4 доли, права на коммунальные услуги и совместное проживание с матерью и отчимом

Если вы не проживаете в квартире с октября 2016 года, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, вы не несете ответственности за расходы на содержание и эксплуатацию жилого помещения. Таким образом, если мать требует оплаты за все коммунальные услуги, то это противоречит законодательству. Вы обязаны оплачивать только ту часть коммунальных услуг, которую вы действительно потребляете.

Для решения данного вопроса пригодятся следующие документы:

1. Договор между всеми собственниками квартиры об использовании и оплате коммунальных услуг;
2. Документы, подтверждающие факт проживания матерью и ее младшей дочерью в квартире с момента вашего отъезда;
3. Документы, подтверждающие факт проживания отчима в квартире и длительность его пребывания там;
4. Документы об оплате коммунальных услуг за период вашего отсутствия в квартире.

Ответ на вопрос о необходимости оплаты всех коммунальных услуг зависит от положений договора о пользовании квартирой и договора об оплате коммунальных услуг. Если в договоре о пользовании квартирой оговорено, что каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности, то вы обязаны платить за свою долю коммунальных услуг, даже если не проживаете в квартире. Однако, если вы имеете возможность доказать факт отсутствия использования коммунальных услуг, то вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконному требованию оплаты за услуги, которые вы не потребляли.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 35 Закона РФ "О защите прав потребителей", которая устанавливает правила об оказании коммунальных услуг и обязанность оплаты за них; - Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение", которая определяет права и обязанности собственников жилых помещений.