Как изменить собственнические права на квартиру, полученную в ипотеку до свадьбы: советы эксперта

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, собственность на недвижимое имущество возникает у лица, на чье имя оно зарегистрировано в установленном порядке. Для того, чтобы вас также зарегистрировали как собственника квартиры, необходимо оформить соответствующий договор купли-продажи или договор дарения. При этом, оба способа требуют наличия двух независимых нотариальных актов - на заключение самого договора и на государственную регистрацию его в органе Росреестра. Также, стоит помнить, что в случае обременения ипотекой квартиры, необходимо будет провести все необходимые процедуры с банком и получить согласие банка на переход права собственности на нового владельца.

Для оформления совместной собственности на квартиру необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в форме, предусмотренной законодательством;
• Договор между супругами об установлении совместной долевой собственности на квартиру;
• Копия паспорта супругов;
• Копия свидетельства о браке (если после заключения брака прошел меньше года);
• Документы, подтверждающие право мужа на квартиру (ипотека, дду, выписка из егрн);
• Квитанция об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уточняю, что для правомерного оформления совместной собственности на недвижимости требуется взаимное согласие собственников.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса неизвестны, так как не уточнено, на каких условиях муж взял ипотеку и какой именно режим имущества был установлен в браке. В таком случае необходимо обратиться к компетентному юристу для получения конкретных рекомендаций и анализа документов.