Как правильно оформить покупку квартиры в ипотеку до свадьбы и раздел имущества – советы эксперта

В соответствии с Законом Российской Федерации "О брачном (семейном) праве" имущество при раcводе подлежит разделу между супругами в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором (статья 38). Таким образом, вашей долей будет 50% в квартире, зарегистрированной на жену. Для раздела имущества необходимо написать заявление в суд общей юрисдикции. В заявлении следует указать имущественные споры между супругами, требования их разрешения, а также представить документы, подтверждающие права на законные доли имущества. В случае успешного разрешения спора судом, супруги могут заключить мировое соглашение об определении порядка раздела имущества.

Для разрешения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о браке
2. Договор купли-продажи ипотечной квартиры
3. Договор купли-продажи трехкомнатной квартиры
4. Свидетельство о регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру
5. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости
6. Документы, подтверждающие оплату ипотечной квартиры
7. Свидетельство о рождении ребенка
8. Свидетельство о регистрации прописки супругов
9. Другие документы, подтверждающие фактическое владение и использование имущества.

Относительно доли, которая будет принадлежать Вам при разделе имущества в ходе развода, следует отметить, что в Российской Федерации принята система долевой собственности. Кроме того, если имущество приобреталось в брачном союзе, то оно рассматривается как совместное имущество. В данном случае, общая доля супругов будет рассчитываться на основе стоимости имущества, которую они получили в браке, а также на основе фактических вкладов каждого из супругов в приобретение имущества.

Для составления документов на раздел имущества вам потребуется найти юриста или нотариуса, который поможет правильно оформить необходимые документы, составить протокол о разделе имущества и подписать его. Ваша доля будет зависеть от решения суда или договоренности супругов в форме мирового соглашения.

Статьи, которые могут применяться для решения вопроса о разделе имущества при разводе в данном случае:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов, находящееся в их общей совместной собственности";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и форма договора о долевом участии в праве собственности на жилые помещения и комнаты";
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности на жилое помещение или комнату, приобретенную в браке за счет средств, полученных супругами в период брака на праве совместной собственности";
• Статья 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации "Право собственности супругов на жилое помещение";
• Статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации "О перераспределении имущества супругов при расторжении брака".

Для правильного подачи документов на раздел имущества рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь составить необходимые документы и дать консультации по данному вопросу.