Снятие счетчика тепловой энергии: проверка, правомерность действий УК и оплата подключения к телеметрии

Согласно Закону РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами" УК обязана обеспечивать безопасность жильцов и сохранность жилого фонда, а также содержать общее имущество дома. В соответствии с этим, УК может предоставлять услуги по обслуживанию и ремонту счетчиков, в том числе по подключению к телеметрии, но только если это прописано в договоре между УК и жильцами. Если жильцы не заключили договор на предоставление указанных услуг, то требования УК носит незаконный характер.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор, заключенный между жильцами и УК, чтобы выяснить условия, регулирующие оплату подключения счетчика тепловой энергии к телеметрии. Если в договоре отсутствуют соответствующие положения, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Жилищному кодексу РФ и Федеральному закону "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности".

Если условия договора или законодательные требования не предусматривают оплату подключения счетчика тепловой энергии к телеметрии, то действия УК, направленные на требование такой оплаты, могут быть неправомерными.

Для принятия окончательного решения в данном случае необходимо провести более детальное исследование документов и обстоятельств конкретной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского Кодекса РФ "Обязанности управляющего органа по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Об оказании услуг управляющей организацией либо иным организатором управления многоквартирным домом"
• Статья 767 Гражданского кодекса РФ "Порядок установления платы за жилое помещение и коммунальные услуги"
• Статья 9 Федерального закона от 17.07.2009 № 190-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

На основании указанных статей можно проанализировать правомерность действий УК и определить, имеет ли она право требовать оплату за подключение счетчика к телеметрии.