Снятие обременения с имущества: документы для МФЦ, процедура, ответственность.

Для прохождения процедуры снятия обременения с нежилого имущества под ипотекой необходимо предоставить в МФЦ заявление на снятие обременения, оформленное в соответствии с требованиями законодательства. В заявлении необходимо указать все необходимые данные об ипотечной сделке, а также приложить документы, подтверждающие полное погашение обязательств по ипотеке перед залогодателем. В качестве таких документов могут выступать копии платежных поручений, свидетельства о погашении задолженности и т.п. После проведения соответствующих проверок и устранения выявленных недостатков, МФЦ выдает документ об отсутствии обременения на нежилом имуществе. Снятие обременения с нежилого имущества под ипотекой может быть произведено как залогодателем, так и заемщиком, в зависимости от условий заключенного между ними договора.

Для снятия обременения с нежилого имущества, которое находится под ипотекой, необходимо предоставить следующие документы:

1) оригинал ипотечного договора; 2) свидетельство о праве собственности на имущество; 3) документы, подтверждающие погашение обязательств перед залогодателем, включая справку об отсутствии задолженностей по кредиту.

Далее, необходимо подать заявление и предоставленные документы в МФЦ или в отдел Росреестра, который занимается регистрацией прав на недвижимое имущество.

После обработки заявления и документов, произойдет снятие обременения с нежилого имущества под ипотекой. В некоторых случаях следует обращаться за консультацией к юристу.

Статья 329 ГК РФ "Ответственность залогодателя" и статьи 21, 22, 23 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Кроме того, вопрос может быть регулируем Гражданским процессуальным кодексом РФ в зависимости от юрисдикции, где находится имущество.