Снятие квартиры в доме бизнес-класса: проблемы с управляющей компанией из-за отколотых ступеней их входа. Решение ситуации и правила поведения в жилом комплексе.

Добрый день! В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно статьей 1072, арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный вещи в период ее использования, если не докажет, что ущерб возник не по его вине. В данном случае, управляющая компания предъявляет вам претензии по поводу отколотых ступеней на входе в жилой комплекс, которые, по их утверждению, были повреждены вашими детьми. Для того, чтобы определить, возможна ли ваша ответственность, необходимо выяснить момент, когда повреждения возникли, были ли они замечены незамедлительно, а также, в каком состоянии находились ступени до этого. Если вы уверены в своей невиновности, можете обратиться к адвокату для защиты своих интересов. Однако, прежде чем это делать, рекомендуется выяснить юридическую составляющую данного вопроса, посоветовавшись с юристом и изучив условия договора аренды.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к условиям арендного договора, которые регулируют отношения между арендатором и арендодателем. В частности, в договоре может быть прописано, что арендатор несет ответственность за повреждения и порчу имущества, находящегося на территории жилого комплекса или входящего в его состав.

Также необходимо изучить законодательство, регулирующее обязанности управляющей компании, в частности, вопросы, связанные с обеспечением безопасности жильцов, содержанием и ремонтом общего имущества.

Для разрешения данного вопроса, рекомендуется провести встречу с представителями управляющей компании, выяснить причину повреждения ступеней, доказать свою невиновность в случившемся, предложить варианты урегулирования ситуации и договориться об общих действиях по поддержанию безопасности на территории жилого комплекса.

При необходимости, можно обратиться к юристу, специализирующемуся в области жилищного права, для консультации и юридической поддержки в данном вопросе.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 7.12 ("Нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами, а также правил содержания жилых помещений и жилых домов") - Статья 7.18 ("Нарушение установленного порядка использования и обращения с твердыми бытовыми отходами") - Статья 7.19 ("Нарушение правил благоустройства городской территории, территорий населенных пунктов, приусадебных и дачных участков")

Для решения этого вопроса необходимо следующее:

1. Договор аренды квартиры для уточнения условий, предоставленных управляющей компанией.

2. Справку или заключение эксперта для установления причины повреждения ступеней.

3. Свидетельские показания, если есть свидетели происшествия.

4. Нормативные правовые акты, регулирующие правила поведения на территории жилого комплекса.

После сбора необходимых документов и установления причины повреждения ступеней следует составить претензию к управляющей компании, в которой необходимо установить фактически предоставленные услуги и их стоимость в соответствии с законодательством. Если управляющая компания отказывается урегулировать этот вопрос, следует обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда"
2. Статья 12.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил поведения в местах общественного пользования"
3. Статья 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленных правил эксплуатации транспорта"
4. Статья 18.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил содержания и эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры"
5. Статья 20.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил поведения на детских площадках"