Снятие квартиры: ознакомление с недочетами и обязанности риэлтора

Риэлтер, действуя от имени крупной компании, обязан ознакомить клиента (арендатора) со всеми недочетами по квартире изначально. Это входит в его обязательства, так как риэлтер является посредником между арендодателем и арендатором и должен обеспечить информационную прозрачность при совершении сделки. В случае невыполнения риэлтером данной обязанности, клиент имеет право требовать возмещения убытков, связанных с недочетами квартиры, а также в случае скрытия серьезных недостатков может расторгнуть договор аренды без уплаты штрафных санкций.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор аренды 2. Письменная корреспонденция с риэлтером или крупной компанией 3. Документы, подтверждающие наличие недочетов в квартире (фотографии, свидетельские показания, экспертные заключения и другие доказательства)

Статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 561 Гражданского кодекса РФ (Ответственность посредника перед клиентом) 2. Статья 606 Гражданского кодекса РФ (Права арендатора по договору аренды нежилого помещения) 3. Статья 309 Гражданского кодекса РФ (Права арендатора при доставке недостатков арендованного предмета) 4. Статья 452 Гражданского кодекса РФ (Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора)