Как защитить свои права при покупке квартиры в ипотеку: советы по решению проблем с недочётами и отсутствием сроков работ

Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении жилого помещения в ипотеку, продавец (застройщик) обязан обеспечить передачу квартиры покупателю в надлежащем качестве, соответствующем условиям договора купли-продажи. В данном случае, если покупатели обнаружили недочёты в квартире после подписания договора, они имеют право требовать устранения данных недочётов и получить квартиру в соответствии с договором. При этом, продавец (застройщик) обязан устранить недочёты в разумный срок. Если застройщик не связывается с покупателями и не сообщает о сроках выполнения-устранения недочетов, покупатели могут обратиться в суд для защиты своих прав и требовать устранения недочётов или компенсацию ущерба. Покупатели могут также обратиться в жилищную инспекцию или жилищно-строительный надзор для защиты своих прав и ведения переговоров с застройщиком. Рекомендуется вести всю переписку с застройщиком в письменной форме и сохранять все документы, подтверждающие факт обнаружения недочетов и попыток взаимодействия с продавцом (застройщиком).

Для решения данного вопроса могут потребоваться: договор купли-продажи, акт приёма передачи (если таковой был подписан), переписка с представителем продавца (застройщика) и другие документы, подтверждающие факты обнаружения недочетов и попыток взаимодействия с продавцом (застройщиком).

Статьи 467, 471, 474 Гражданского кодекса Российской Федерации.