Снята квартира с оплатой первого и последнего месяца: Возможные споры с арендодателем по поводу грязного дивана и вопросы оплаты

Арендодатель не имеет право удерживать деньги за последний месяц аренды из-за грязного дивана, если они уже были оплачены. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель вправе удерживать деньги из залога или предъявить претензии, если был нанесен значительный ущерб имуществу. Загрязнение дивана в разводах может восприниматься как некоторая естественная износимость и не является значительным повреждением имущества, особенно если это не повлекло за собой потерю функциональности дивана. Поэтому арендодателю не следует требовать дополнительных денежных средств из-за состояния дивана.

При решении данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, где указаны условия оплаты и предоставления залога; 2. Квитанция (или иной документ), подтверждающий оплату первого и последнего месяца аренды; 3. Документы, подтверждающие состояние дивана до и после аренды (фотографии, акт осмотра и т.д.).

При решении данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует права и обязанности арендодателя и арендатора по договору аренды недвижимости; - Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой указано, что арендодатель может потребовать возмещения ущерба, причиненного имуществу, за исключением естественной износимости или повреждений, вызванных нормальным использованием имущества.