Проблемы с договором аренды: снята квартира без печати, претензии по сломанной стиральной машинке и угроза судебного иска

В данной ситуации необходимо учитывать следующие факты. Во-первых, заключение договора без печати не является недействительным, поскольку для его заключения не требуется обязательное наличие печати. Второй момент – в момент передачи ключей и сдачи квартиры арендодателю, Вы освобождаетесь от ответственности за состояние квартиры и ее имущества. Если в дальнейшем происходят какие-либо разрушения или поломки в квартире после передачи ее другим арендаторам, то Вы не несете ответственность за такие события. Следовательно, требования дочери о компенсации за ремонт сломанной стиральной машины неправомерны.

Для доказательства своей позиции в суде Вам могут понадобиться следующие документы: 1) копия договора аренды без печати; 2) документы, подтверждающие передачу ключей и сдачу квартиры арендодателю (например, квитанция об оплате аренды, фотографии передачи ключей); 3) документы, подтверждающие, что квартира была передана другим арендаторам (например, заявление новых арендаторов о съеме квартиры).

Статьи закона, которые применимы в данном случае: 1) Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации - о недействительности договора, заключенного без соблюдения формы, если иное не установлено законом; 2) Статья 656 Гражданского кодекса Российской Федерации - об особенностях договора аренды жилого помещения; 3) Статья 535 Гражданского кодекса Российской Федерации - о передаче арендованного имущества.