Квартира снята без оформления договора: что делать, если возникла форс-мажор и как вернуть залог

В данной ситуации возможно обратиться в суд с требованием о возврате залога. При отсутствии письменного договора аренды может представить трудность доказательство факта сдачи залога. Вероятность успешного иска зависит от того, имеются ли другие доказательства (например, письменные сообщения, свидетели и т.д.), подтверждающие факт внесения залога и его размер. Также стоит обратить внимание на ситуацию с повторной сдачей квартиры. Если арендодатель сдал квартиру другим клиентам, то возможно нарушение договора и злоупотребление правом собственника. В таком случае также можно обратиться в суд с требованием о возврате залога и возмещении причиненных убытков.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1) Письменные подтверждения о внесении залога (например, квитанции об оплате); 2) Письменные сообщения (смс и прочее) об обстоятельствах, связанных с форс-мажорной ситуацией и согласии арендодателя вернуть часть денег; 3) Иные документы, подтверждающие факты и обстоятельства данного случая (например, показания свидетелей).

Законом Российской Федерации, применимым для решения данного вопроса, являются: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 619 - права и обязанности при аренде жилых помещений; 2) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 467 - порядок возврата залога и удержания его части; 3) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 308 - правила о доказательствах в судебном порядке.