Снять участок под коммерцию в Краснодаре: выкуп, условия, возможности

Для снятия участка под коммерческую деятельность необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка у соответствующих государственных органов, в том числе у муниципального образования, на территории которого расположен участок. Выкуп земельного участка у государства также возможен, но он осуществляется в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации о земле и может зависеть от различных условий, в том числе от расположения земельного участка, его целевого назначения и других факторов. Кроме того, для выкупа земельного участка необходимо соответствующее разрешение и оплата стоимости земли в согласованных с государственными органами размерах.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Заявление на снятие участка под коммерцию с последующим выкупом у государства.

2. Документы, подтверждающие право пользователя на землю – свидетельство о праве собственности или договор аренды/субаренды.

3. Технический план и кадастровый паспорт земельного участка.

4. Разрешение на строительство (если планируется строительство на участке).

5. Разрешение на использование земельного участка в коммерческих целях.

6. Документы, подтверждающие платежи за аренду/субаренду (при наличии такого договора).

7. Документы, подтверждающие право пользователя на землю на сделку выкупа у государства.

При соблюдении соответствующих условий, снятие участка под коммерцию с последующим выкупом у государства является возможным. Конечные условия выкупа будут зависеть от местного законодательства, норм и правил регулирования земельных отношений, а также оценки рыночной стоимости земли.

Нужно уточнить, какого вида коммерческую деятельность Вы планируете осуществлять на данном участке. В зависимости от этого, будут применимы различные законы и статьи. Например:

• Закон РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 5, 6, 7, 8, 10);
• Закон РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 10, 18);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 9, 40, 41, 42, 47);
• Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 4, 5, 7).

Дополнительно могут быть применимы другие законы и нормативные акты, в зависимости от конкретных обстоятельств.