Снять квартиру на 3 оплаты за 6 тыс. с возможными проблемами: холодно, неудобства c домофоном и при выезде
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 783622
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Лихачёв ВасилийСитуация, которую вы описываете, имеет юридические аспекты. Из Вашего описания не ясно, был ли заключен договор аренды квартиры. Если был заключен договор, нужно внимательно изучить его условия, так как они определяют права и обязанности сторон. Если в договоре содержатся условия, нарушение которых привело к Вашему конкретному случаю, то у Вас может быть право на возврат уже уплаченной арендной платы за неполное проживание в квартире и на возмещение ущерба, причиненного Вам в связи с некачественными условиями проживания и другими обстоятельствами.
Если же договора не было, то вопросы о возврате денежных средств и возмещении убытков становятся сложнее. В этом случае Вам может помочь обращение в суд с иском. Но для этого необходимо более подробное изучение случая и оценка доказательной базы, так как спор должен быть подкреплен доказательствами.
Если в приведенной ситуации имеется договор аренды квартиры, то владелец квартиры обязан обеспечить надлежащее состояние жилого помещения и предоставить все условия для комфортного проживания арендатора. Если жилье не соответствует заявленным условиям, то арендатор вправе потребовать от владельца квартиры устранения недостатков или расторжения договора аренды с возмещением убытков.
В данном случае, при наличии серьезных нарушений со стороны владельца жилья, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды без уплаты штрафов и соответственно потребовать возврата уплаченных денежных средств за неиспользованное время аренды. При этом, владелец квартиры обязан вернуть деньги арендатору, если это было оговорено в договоре.
В случае, если уведомление о своевременном съезде не было предоставлено владельцу квартиры, последний вправе блокировать доступ арендатора в жилой помещение до решения вопросов о выплате долга. Поэтому, желательно было бы уточнить условия договора и письменно оговорить все требования к обеим сторонам.
Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:
- Договор аренды квартиры, по которому была произведена оплата за 3 дня проживания;
- Доказательства условий, которые были несоблюдены (отсутствие утюга, постельного белья и т.д.) - фотографии, видео, письменные заявления о свидетелях;
- Вся переписка с арендодателем: сообщения об отсутствии условий, запросы на решение проблемы и т.д.;
- Доказательства того, что Вы уехали по причине несоблюдения обязательств арендодателем - фотографии, видео, заявления свидетелей;
- Если Вы получили обещание вернуть суточную оплату, Вам могут понадобиться доказательства данного обещания - записи звонков, сообщений, письменные заявления;
- Если у Вас были проблемы с доступом в дом, понадобятся доказательства данной проблемы (фото/видео неработающего домофона, свидетельские показания);
- Если Ваши деньги были заблокированы, понадобятся доказательства данного факта и копия договора, в котором оговаривались условия возврата предоплаты.
Стоит обратиться к юристу для более подробного анализа документов и составления правильной претензии к арендодателю.
Гражданский кодекс РФ статьи 610-613, 621, 623, 626-628, 630-631; Жилищный кодекс РФ статьи 674, 686, 687, 703-705; Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 4.5 и 4.7.
Горячая линия
Услуги юристов
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы