Снять квартиру на 3 оплаты за 6 тыс. с возможными проблемами: холодно, неудобства c домофоном и при выезде

Если в приведенной ситуации имеется договор аренды квартиры, то владелец квартиры обязан обеспечить надлежащее состояние жилого помещения и предоставить все условия для комфортного проживания арендатора. Если жилье не соответствует заявленным условиям, то арендатор вправе потребовать от владельца квартиры устранения недостатков или расторжения договора аренды с возмещением убытков.

В данном случае, при наличии серьезных нарушений со стороны владельца жилья, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды без уплаты штрафов и соответственно потребовать возврата уплаченных денежных средств за неиспользованное время аренды. При этом, владелец квартиры обязан вернуть деньги арендатору, если это было оговорено в договоре.

В случае, если уведомление о своевременном съезде не было предоставлено владельцу квартиры, последний вправе блокировать доступ арендатора в жилой помещение до решения вопросов о выплате долга. Поэтому, желательно было бы уточнить условия договора и письменно оговорить все требования к обеим сторонам.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Договор аренды квартиры, по которому была произведена оплата за 3 дня проживания;
2. Доказательства условий, которые были несоблюдены (отсутствие утюга, постельного белья и т.д.) - фотографии, видео, письменные заявления о свидетелях;
3. Вся переписка с арендодателем: сообщения об отсутствии условий, запросы на решение проблемы и т.д.;
4. Доказательства того, что Вы уехали по причине несоблюдения обязательств арендодателем - фотографии, видео, заявления свидетелей;
5. Если Вы получили обещание вернуть суточную оплату, Вам могут понадобиться доказательства данного обещания - записи звонков, сообщений, письменные заявления;
6. Если у Вас были проблемы с доступом в дом, понадобятся доказательства данной проблемы (фото/видео неработающего домофона, свидетельские показания);
7. Если Ваши деньги были заблокированы, понадобятся доказательства данного факта и копия договора, в котором оговаривались условия возврата предоплаты.

Стоит обратиться к юристу для более подробного анализа документов и составления правильной претензии к арендодателю.

Гражданский кодекс РФ статьи 610-613, 621, 623, 626-628, 630-631; Жилищный кодекс РФ статьи 674, 686, 687, 703-705; Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 4.5 и 4.7.