Снос стены: соседская проблема и законодательство

По законодательству Российской Федерации, соседка может требовать снести стену, только если она была возведена на ее земельном участке, или же находится в противоречии с санитарными или техническими требованиями. Если стена была возведена на вашем участке земли и не нарушает санитарных и технических требований, то соседка не имеет права требовать ее сноса или предъявлять претензии к вам. Если она уже подготовила исковое заявление, то вам необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в суде.

Для решения данного вопроса, наиболее важными документами будут: 1. Кадастровый паспорт на объект недвижимости. 2. Копия договора купли-продажи/ свидетельства о праве собственности на объект недвижимости. 3. План межевания территории, по которому можно увидеть разграничение границ земельных участков. 4. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), чтобы подтвердить право ли на возведение в этом месте стены.

Следует обратить внимание на то, что если стена на самом деле является частью жилого дома, то соседка не имеет права требовать её сноса. Если же Вы не уверены в правильности приведённых документов, Вам необходимо обратиться к специалистам, для помощи в разрешении этого вопроса.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы защиты прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости:

• Статья 302. Охрана права собственности на объекты недвижимости
• Статья 303. Истребование самовольно сооруженных объектов недвижимости
• Статья 305. Возмещение ущерба, причиненного незаконным строительством объектов недвижимости