Снижаем налог на прибыль и НДС: расходы на ремонт нежилого помещения для юридических лиц | Оформление передачи в пользование | Налогообложение продажи недвижимости | Кадастровая стоимость помещения

Отвечаю на ваши вопросы:

1. Расходы на ремонт помещения могут быть учтены в юридическом лице для уменьшения налога на прибыль и зачета НДС. Однако необходимо учесть, что не все расходы на ремонт могут быть признаны учетными расходами. Расходы на капитальный ремонт обычно амортизируются в течение нескольких лет, в то время как текущий ремонт может быть учтен в отчетном периоде. Для получения более подробной информации и учета всех нюансов рекомендую обратиться к бухгалтеру или налоговому консультанту.

2. Для передачи помещения в пользование юридическому лицу без передачи права собственности можно использовать различные способы, такие как аренда, право безвозмездного пользования или иной договор. Конкретный способ зависит от ваших целей и предпочтений. Рекомендую обратиться к юристу для подробной консультации и оформления соответствующих документов.

3. Условия налогообложения при продаже недвижимости различаются для физических и юридических лиц. Физическое лицо платит налог в размере 2% от кадастровой стоимости, в то время как юридическое лицо платит налог с прибыли по стоимости приобретения. В данном случае продажа недвижимости юридическому лицу может повлиять на налогообложение в зависимости от изменения стоимости, условий продажи и других факторов. Рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту для подробной консультации и оценки последствий сделки.

4. Если стоимость по договору составляет 1 млн рублей, а кадастровая стоимость 4 млн рублей, можно рассмотреть возможность оспорить кадастровую стоимость как для физического, так и для юридического лица. Однако стоит учесть, что оспаривание кадастровой стоимости может быть длительным и требовать определенных затрат. Рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации относительно оспаривания кадастровой стоимости и его возможных результатов.

Для решения вопроса вам понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение помещения на физическое лицо
• Учредительные документы юридического лица
• Документы, подтверждающие расходы на ремонт помещения
• Документы, оформляющие отношения по передаче помещения в пользование юридическому лицу
• Документы, связанные с продажей недвижимости (если применимо)

Следующие статьи закона могут быть применены для решения вашего вопроса:

• Статья 39 Налогового кодекса Российской Федерации (по учету расходов на ремонт при определении налоговой базы)
• Статьи 606-609 Гражданского кодекса Российской Федерации (по регулированию договоров передачи недвижимости в пользование)
• Статья 31 Налогового кодекса Российской Федерации (по налогообложению при продаже недвижимости)
• Статьи 17-18 Закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности» (по вопросам оценки кадастровой стоимости)