Смещение забора между постройками: закон и возможность сдвига на 1.5 м

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право использовать свое имущество на свое усмотрение в пределах закона. Однако, если соседи не могут достичь соглашения по поводу раздела общего имущества (в данном случае, забора), то спор должен быть разрешен судом. В этом случае, суд будет ориентироваться на принципы разумности и справедливости, а также учитывать все обстоятельства конкретного случая, включая содержание домовой книги и фактическое расположение забора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Документы на право собственности на объекты недвижимого имущества, которые расположены рядом с забором. 2. Договоры на выполнение работ по строительству забора и объектов недвижимости, которые расположены рядом с забором. 3. Планы земельных участков и построек, на которых видно расположение забора и объектов недвижимости. 4. Свидетельства о регистрации прав на земельный участок. 5. Нормативно-правовые акты, которые регулируют порядок строительства и регулирования отступов на территории Российской Федерации, такие как градостроительный кодекс, законы о застройке и строительстве и т.д.

Относительно того, что забор находится не по месту, его расположение неверное и сдвинулось с места, может быть применен градостроительный кодекс Российской Федерации, который регулирует отношения, связанные с порядком использования территории, проведения застройки и принятия мер по поддержанию и преобразованию городской среды. Если имеются нарушения градостроительных правил, может быть направлено соответствующее требование или составлен протокол об административном правонарушении на должностных лиц в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса и установления правового режима нахождения забора необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на недвижимость и права соседей на смежные участки земли. Это может быть выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор купли-продажи/свидетельство о праве собственности, технический паспорт здания, документы, регулирующие границы земельных участков и иные документы по разрешительной и регулирующей деятельности.

В Российской Федерации законодательно установлена норма о границе земельного участка. Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ, границы земельного участка определяются по периметру земельного участка и указываются в соответствующем документе, удостоверяющем право собственности на земельный участок.

Если в случае описываемой ситуации забор расположен на участке Вашего соседа, то законодательством также предусмотрено право на защиту своих границ земельного участка. Сосед-собственник может обратиться в суд с требованием об устранении нарушения границ своего участка и соблюдении границы, установленной документами.

Также следует учитывать, что возможно наличие местных нормативных актов, устанавливающих требования к границам земельных участков и охране соседствующих участков. Поэтому в данном случае необходимо более подробно изучить документы, имеющиеся у сторон, и провести проверку соответствующих норм законодательства перед принятием конкретных решений по установлению границ участков и решению о споре с соседом.

Статьи, применимые для решения описанного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-309) - регулирует соотношения между соседями в части смежных участков земли и нахождения забора;

• Градостроительный Кодекс Российской Федерации (статьи 9, 18, 19, 22, 25) - содержит нормы, касающиеся установления границ земельных участков и строительства на них;

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 28, 31, 55, 56 и др.) - содержит нормы, касающиеся прав собственника жилого помещения на общее имущество многоквартирного дома и земельный участок, на котором расположен дом;

• Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 6, 8, 43, 44) - может быть применим при наличии объектов культурного наследия на участке земли.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы для регулирования данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 36, 37, 38, 39, 221, 222, 223, 224;
• Закон Российской Федерации "О благоустройстве территории", статьи 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 19, 21, 23;
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 18, 25;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 11, 12, 28, 29, 33, 34;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 31, 34, 35, 36, 37, 39, 56, 60, 161, 163, 165, 166, 167, 170, 172, 187, 188, 193, 197, 205.