Смена владельца дома: вопросы законности и оплаты водоснабжения МУП Водоканал

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретение права собственности на недвижимость осуществляется на основании права собственности, наследства или по договору. С учетом этого, смерть бывшей владелицы дома привела к переходу права собственности на нового собственника (возможно, на основании наследства).

В соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательству оплаты за пользование услугами водоснабжения и водоотведения выступает лицо, заключившее договор с соответствующей организацией. В данном случае, поскольку новый владелец перешел в праве на имущество, то по обязательству оплаты услуг водоснабжения выступает именно он.

С учетом вышесказанного, необходимость заключения нового договора с организацией, предоставляющей услуги водоснабжения, на основании предоставленных документов выглядит законно. При этом, конкретные требования к документации, которую необходимо представить для заключения нового договора следует уточнять у оператора МУП Водоканала.

Для решения данного вопроса Вам необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери (бывшей владелицы дома). 2. Документы, подтверждающие Вашу право собственности на дом и земельный участок. 3. Копия договора о предоставлении холодной воды. 4. Копия свидетельства о регистрации договора о предоставлении холодной воды.

В соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях" от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, в случае изменения владельца жилого помещения или земельного участка, права и обязанности по договору о предоставлении коммунальных ресурсов переходят на нового владельца.

Однако, если оператор МУП Водоканал предлагает Вам оформить новый договор на предоставление холодной воды, то это может быть обусловлено тем, что у МУП Водоканал отсутствуют документы, подтверждающие смену владельца. В таком случае, для оформления договора на предоставление холодной воды Вам необходимо: 1. Обратиться к государственному регистратору с заявлением на регистрацию сделки о смене собственника дома и земельного участка. 2. Предоставить оператору МУП Водоканал документ, подтверждающий государственную регистрацию сделки.

Таким образом, если у Вас имеются все необходимые документы, подтверждающие Вашу право на собственность, а МУП Водоканал продолжает устанавливать прежние условия Договора, то данное действие оператора не соответствует законодательству и может быть обжаловано в суде.

Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.