Смена управляющей компании и повышение ежемесячного платежа на 30%: права собственников паркинга

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если речь идет о вопросах, касающихся общего имущества в многоквартирном доме, то управляющая компания обязана предоставить собственникам жилых помещений информацию о своей деятельности и финансовом состоянии организации. Поэтому собственники имеют право требовать от управляющей компании раскрытия информации об обосновании повышения ежемесячного платежа и других вопросах, связанных с деятельностью управляющей компании. Если управляющая компания не отвечает на обращения собственников, то собственники имеют право обратиться в суд с требованием о защите своих прав. В данном случае, до подписания нового договора, собственники имеют право продолжать использовать услуги прежней управляющей компании.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав организации, управляющей паркингом, и все изменения к нему.

2. Решение собрания собственников помещений в здании о назначении управляющей компании и все последующие решения, касающиеся ее деятельности.

3. Договор между управляющей компанией и собственниками помещений в здании.

4. Письма, направленные от собственников помещений в здании к управляющей компании.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники имеют право требовать раскрытия информации, связанной с деятельностью управляющей компании, если это не нарушает права третьих лиц и не является коммерческой тайной. В данном случае, если управляющая компания отказывается предоставить обоснование повышения тарифов, ссылаясь на коммерческую тайну, собственники имеют право запросить дополнительную информацию и в случае отказа обратиться в суд. Одновременно, собственники имеют право не подписывать новый договор, если он не устраивает их условиями.

1. Статья 290 ГК РФ "Полномочияи ответственность управляющей организации".
2. Статья 301 ГК РФ "Требования к содержанию договоров управления".
3. Статья 53 Закона РФ "Об ООО" "Учредительные документы общества".
4. Статья 55 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" "Коммерческая тайна".
5. Статья 10 ФЗ "О защите прав потребителей" "Информация о товарах (работах, услугах), об их изготовителях (исполнителях, продавцах)".