Смена УК: проблемы с обслуживанием дома, высокие тарифы и отключения ГВС. Как решить проблему?

Добрый день! Смена Управляющей компании возможна в соответствии с действующим законодательством о ЖКХ Российской Федерации. При этом, в силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, создающие товарищество собственников жилья или иные формы управления многоквартирным домом, имеют право единогласно принимать решение об изменении организации, осуществляющей управление домом.

Также следует учитывать, что переход на новую УК должен осуществляться в соответствии с требованиями законодательства и с использованием ряда необходимых документов и процедур.

При этом, моментом смены можно оперировать даже в случае, если дом не заселен полностью. Для решения возможных спорных моментов и защиты интересов собственников жилья, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на жилищном законодательстве РФ.

Для решения вопроса смены УК необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Уставом домовладения, в котором описывается порядок смены УК.

2. Договором с УК, в котором регламентируется порядок расторжения договора.

3. Законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между собственниками помещений и УК.

УК не может препятствовать смене, если для этого имеются достаточные основания, то есть недостаточное или неадекватное обслуживание домовладения, а также высокие тарифы за коммунальные услуги. Однако, если УК удовлетворяет требованиям законодательства, то смену необходимо производить в соответствии с уставом.

Для изменения УК необходимо провести общее собрание собственников помещений, на котором должно быть принято соответствующее решение. При отсутствии в уставе требования о необходимой численности присутствующих на собрании, смена может быть принята большинством присутствующих собственников, проголосовавших за это решение.

Также необходимо обращаться к специалистам, которые окажут помощь в составлении соответствующей документации и консультации по вопросу смены УК.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 307, 306, 309, 313.

2. Жилищный кодекс РФ: статьи 36, 49, 63, 64, 66, 67, 67.1, 156, 157, 162.

3. Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью": статьи 5, 6, 7, 15, 35.

4. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами": статьи 6, 9, 10, 12, 14, 15, 18, 24, 26, 27.