Смена собственника в управляющей компании: права старого собственника и возможность возврата уплаченных средств

Ситуация довольно сложная, однако в соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за уплату коммунальных услуг несет собственник квартиры. Если управляющая компания поменяла юридическое лицо, она обязана уведомить об этом всех собственников, которые являются клиентами данной компании. Если же уведомление не было получено, то это не является основанием для неуплаты коммунальных услуг. Поэтому, в данной ситуации старый собственник не имеет права на возврат уплаченных средств, так как был обязан следить за своевременной оплатой коммунальных услуг и посылкой соответствующих документов по новому юридическому лицу управляющей компании. Однако, необходимо обратиться к новой управляющей компании и выяснить ситуацию с задолженностью и возможностью рассрочки. Если не будет найдено соглашения, то старый собственник должен будет оплатить задолженность новой управляющей компании.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, подтверждающее право собственности старого собственника на данную недвижимость.

2. Квитанции об оплате управляющей компании за период, когда старый собственник проживал в данной квартире, подтверждающие факт оплаты услуг управляющей компании.

3. Договор управления многоквартирным домом, который заключил старый собственник с управляющей компанией, или его копию.

4. Документы, подтверждающие, что управляющая компания поменяла юр.лицо около 2х лет назад, и реквизиты новой управляющей компании.

5. Документы, подтверждающие факт банкротства прежнего юр.лица управляющей компании, на которое производились платежи старым собственником.

На основании представленных документов следует консультироваться со специалистом-юристом по вопросам прав собственности на недвижимость и судебной практике в данной области. Юрист поможет определить правильность действий новой управляющей компании и возможность возврата уплаченных средств старому собственнику, а также определить перспективы успешного исхода судебного спора в данной ситуации.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на недвижимое имущество», статья 316 Гражданского кодекса РФ «Управление многоквартирным домом», статья 867 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности и риска случайной гибели или повреждения вещи» и статья 179. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Невозможность исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг вследствие непредставления сведений по учету потребленных таких услуг или непредставления показаний приборов учета», а также иные нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие вопросы оплаты коммунальных услуг и управления многоквартирными домами.