Смена рессурсоснабжающей организации: передача объектов коммунального комплекса и возможность оплаты КУ без распоряжения комитета по ценам.

Управляющая организация не может начислять населению оплату за коммунальные услуги без распоряжения комитета по ценам. В соответствии с ФЗ-210, установление тарифов на коммунальные услуги осуществляется органами местного самоуправления или органами, уполномоченными на установление тарифов на платные коммунальные услуги, после утверждения методики регулирования тарифов. Если тарифы на коммунальные услуги не установлены, они не могут быть начислены населению. При этом, планирование применения тарифов предыдущей организации и уменьшения тарифов на тепловую энергию новой организации не является достаточным основанием для начисления коммунальных услуг без утверждения тарифов комитетом по ценам.

Для решения данного вопроса может потребоваться ознакомление с следующими документами:

1. Законодательство Российской Федерации об установлении тарифов на коммунальные услуги, в частности, Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об основах тарифного регулирования в Российской Федерации".

2. Договоры между управляющей организацией и рессурсоснабжающей организацией, регулирующие вопросы оплаты за коммунальные услуги.

3. Постановления и распоряжения комитета по ценам, устанавливающие порядок расчета и утверждающие тарифы на коммунальные услуги.

4. Внутренние документы управляющей организации, регулирующие порядок начисления и оплаты за коммунальные услуги.

Отвечая на вопрос, управляющая организация может начислять населению оплату за коммунальные услуги без распоряжения комитета по ценам только в случае, если это соответствует условиям договора и если такое право предусмотрено законодательством. Однако, при изменении ресурсоснабжающей организации и изменении тарифов, управляющая организация должна тщательно оценить соответствующие правовые риски и учитывать необходимость соблюдения действующего законодательства.

Статья 357 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения обязательств". Статья 766 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества во владение и пользование". Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей при смене собственника предприятия". Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "О тарифах на электрическую и тепловую энергию", в том числе статьи 6, 7 и 10.