Ситуация с торговым помещением на первом этаже жилого дома: права жителей и возможности обращения

Действия владельцев магазина по изменению использования земельного участка требуют соответствующего решения органа местного самоуправления, выраженного в форме правового акта. Если они не получали такого решения, то их действия могут быть незаконными. При этом, если из-за изменений использования земельного участка нарушаются права граждан, в том числе на безопасность, обращение в орган контроля и надзора, например, Роспотребнадзор, может способствовать исправлению ситуации. Также можно обратиться в органы государственной власти, осуществляющие контроль за использованием земельного участка, например, в Росреестр, для получения более детальной информации и возможных мер по исправлению ситуации. В данном случае, кадастровый номер участка составляет 76:23:030403:3, а магазина 76:23:030403:44.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельские показания или фотографии, которые подтверждают, что до проведения ремонта тротуар был общественным пространством и не использовался как парковка.

2. Кадастровый план местности, на котором было бы видно, к какому земельному участку относится спорный участок, где находится магазин.

3. Копия документов и разрешений, выдаваемых властями на проведение ремонта и изменение использования тротуара.

4. Нормативные документы, которые регулируют использование тротуаров и парковок в данном населенном пункте.

Если действия владельца магазина не соответствуют требованиям законодательства, можно обратиться в местные органы государственной власти, ответственные за нарушения правил использования общественного пространства. Например, это может быть муниципальное управление, отдел архитектуры и градостроительства, инспекторат по благоустройству и т.д. Они смогут провести проверку, выдать предписание о восстановлении тротуара, вынести в суд иски о возмещении вреда в случае нарушения прав и интересов жителей.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 22 Гражданского кодекса РФ ("Охрана прав собственности").
2. Статья 37 Гражданского кодекса РФ ("Соседство с земельними участками и объектами недвижимости").
3. Статья 15 Федерального закона "Об использовании объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (о правилах использования объектов недвижимости).
4. Статья 19 Федерального закона "Об автомобильном транспорте и о дорожном движении" (об ограничении движения транспортных средств).

Для разрешения данной ситуации можно обратиться в управляющую компанию или в соответствующие органы государственной власти, отвечающие за охрану прав потребителей и соблюдения законов о земельных участках и объектах недвижимости.