Ситуация с субарендой помещения: оплата, отказ от возврата денег и правомерность вопроса

Согласно статье 660 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе расторгнуть договор досрочно, либо изменить условия договора в порядке, предусмотренном законом и договором, если это не приведет к нарушению прав собственника на помещение, а также прав третьих лиц и, если это неиное не предусмотрено законом или договором, возместить арендодателю причиненные ему убытки.

Следовательно, если субарендатор не нарушил условия договора с вами и не привел к нарушению прав собственника помещения или прав третьих лиц, то он обязан вернуть вам денежные средства за оставшиеся два месяца аренды.

В отношении уплаченных налогов, согласно статье 346.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченные налоги могут быть возвращены только в случаях и порядке, установленных настоящим Кодексом. Таким образом, если субарендатор вернет вам денежные средства, то он не сможет впоследствии вернуть излишне уплаченные налоги на данную сумму.

Для решения вопроса возрат денежных средств от субарендатора, потребуются следующие документы: 1) Договор субаренды, в котором указываются условия оплаты арендной платы и порядок ее возврата; 2) Доказательства оплаты арендной платы, например, квитанции об оплате или выписки из банковского счета; 3) Письменный запрос с требованием вернуть оставшиеся два месяца арендной платы; 4) Письменный ответ от субарендатора с отказом в возврате денежных средств и ссылкой на уплаченные налоги.

Отказ субарендатора в возврате денежных средств, ссылаясь на уплаченные налоги, не является законным основанием для отказа в возврате денежных средств. Если стороны имели договоренность об условиях возврата, то субарендатор обязан вернуть неиспользованные денежные средства. В случае вернувшихся денег, субарендатор впоследствии не может вернуть излишне уплаченные налоги, так как налоговое законодательство не предусматривает такой процедуры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанности арендатора вернуть арендодателю имущество, снятое в субаренду. 2. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанности арендатора уплатить арендную плату за пользование имуществом. 3. Статья 770 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности арендатора за нарушение условий договора аренды. 4. Статья 54 Налогового кодекса Российской Федерации - об уплате налогов на документально подтвержденные расходы организации. 5. Пункт 3 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации - об освобождении от уплаты налога по упрощенной системе налогообложения денежных средств, полученных от подотчетных лиц или реализованных на условиях договора комиссии.