Ситуация с наследством дома: возможность исключить наследника и использование договора дарения.

При такой ситуации возможны как дарение, так и купля-продажа жилья. Однако, если опасение присутствия проблем с наследованием со стороны других наследников, то купля-продажа более надежна.

Договор дарения имеет юридическую силу и, как правило, не может быть оспорен после смерти. Однако, есть возможность оспорить дарение наследником, которому должно было достаться имущество. В данном случае, если есть подозрение, что бабушка может оспорить дарение, более предпочтительным вариантом является купля-продажа.

В любом случае, для совершения любой сделки с недвижимостью рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет оценить все риски и составить правильный договор с учетом всех юридических нюансов.

Для принятия решения между дарением и куплей-продажей необходимо оценить конкретные обстоятельства данной ситуации, в том числе финансовые возможности участников сделки, налоговые последствия и др. Чтобы предотвратить возможность оспаривания договора после смерти бабушки, необходимо заключить договор дарения с соблюдением всех требований закона, таких как форма, содержание и прочее. Важно убедиться, что бабушка в полной мере осознает последствия такой сделки, и ее решение не было подвержено внешнему давлению. Если все требования закона будут соблюдены, то договор дарения будет иметь действующую силу, и оспорить его после смерти бабушки будет затруднительно, но несомненно возможно. В такой ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения более детальных рекомендаций и проконсультироваться с ним относительно возможных рисков.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 562-569 ("Договор дарения"); - Гражданский кодекс РФ, статьи 574-586 ("Договор купли-продажи"); - Гражданский кодекс РФ, статьи 1111-1119 ("Наследование по закону"); - Гражданский кодекс РФ, статьи 1157-1171 ("Наследование по завещанию"); - Жилищный кодекс РФ, статьи 16-23 ("Право собственности на жилое помещение и его защита").

Ответ на вопрос о возможности оспорения договора дарения после смерти бабушки зависит от конкретных обстоятельств. Однако, в целом, договор дарения может быть оспорен в следующих случаях: - если он заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или ошибки в свойствах дара; - если он нарушает права других наследников законного или по завещанию; - если даритель оставил для себя или для третьих лиц право пользования или доходы от переданного имущества; - если даритель после заключения договора существенно ухудшает свое имущество и тем самым наносит ущерб принятому в дар имуществу.

При рассмотрении возможности оспаривания договора дарения суд будет учитывать все обстоятельства, связанные с его заключением и исполнением, а также интересы всех заинтересованных сторон.