Ситуация с арендой во время самоизоляции: решение проблемы без потерь

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если стороны достигли соглашения об изменении условий договора аренды квартиры, то оно должно быть оформлено в письменной форме. В данном случае, если соглашение было достигнуто только устно, то оно не имеет юридической силы и стороны должны следовать условиям, указанным в оригинальном договоре аренды.

Если же устные договоренности были оформлены в письменной форме, то стороны должны следовать условиям, указанным в договоре. Если в договоре отсутствуют условия, регулирующие ситуацию, возникшую в результате продления режима самоизоляции и потери работы, то стороны могут достигнуть соглашения об изменении условий договора.

В случае, если арендодатель не выполняет свои обязательства по договору, арендаторы могут обратиться в суд за защитой своих прав и требовать возврата уплаченной суммы.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор аренды квартиры.

2. Документы подтверждающие тот факт, что вы не могли своевременно съехать из квартиры в связи с режимом самоизоляции, например, отказ работодателя от услуг соискателя в связи с закрытием салона, либо справка о том, что вы были на карантине.

3. Контактные данные хозяйки квартиры.

В данном случае, поскольку между вами и хозяйкой квартиры была заключена дополнительная договоренность о нахождении в квартире на месяц, необходимо уточнить в договоре аренды условия расторжения договора и дальнейшие действия в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. Также важно обратить внимание на возможные штрафы и санкции за несоблюдение условий договора.

Если вы не можете достичь соглашения с хозяйкой квартиры по данной ситуации, необходимо обратиться в правовую консультацию или к адвокату с просьбой о юридической помощи. Решить эту ситуация может потребовать дополнительных юридических действий, включая подачу судебного иска или медиации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
2. Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Возврат денежных средств при расторжении договора аренды"
3. Пункт 2 статьи 8 Федерального закона "Об аренде жилых помещений" от 21.07.1997 № 102-ФЗ.