Сирота получил квартиру под соц. найм, но что будет, если он или его жена возьмут ипотеку?

Здравствуйте! При условии, что Вы получили квартиру от государства, ее законный владелец - государство. Если Вы возьмете на себя ипотеку, то такое действие может повлечь за собой расторжение договора об условиях социального найма. В этом случае, государство может забрать квартиру обратно. Если же ипотеку возьмет Ваша жена, то в этом случае последствия зависят от формы брачного договора и наличия согласия государства на такое действие. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы уточнить Ваши права и возможные последствия от принятия определенных решений.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий получение квартиры от государства.

2. Свидетельство о браке.

3. Документы, подтверждающие наличие у жены собственности (если таковая имеется), а также ее финансового состояния.

4. Информация о потенциальных возможных рисках и последствиях, связанных с взятием ипотеки женой в случае, если супруги оформляют ипотеку на квартиру, которая принадлежит сироте.

5. Документы, подтверждающие доходы и личные данные супругов, такие как паспорта, трудовые книжки, справки о доходах и т.д., необходимые для оформления ипотеки.

После того, как будет собрана вся необходимая информация, желательно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейных делах, для получения конкретных советов и рекомендаций по данному вопросу.

Существует несколько законов, которые могут быть применимы в данной ситуации. В данном случае, можно упомянуть следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309, которая определяет правила приобретения права собственности на недвижимое имущество;
• Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования деятельности по предоставлению жилищных услуг", согласно которому у сирот, детей-инвалидов, лиц, признанных в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, есть право на предоставление жилого помещения из государственного жилищного фонда;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке", согласно которому залогом по ипотеке может быть недвижимое имущество.

Относительно последствий для жены в случае взятия ипотеки, нужно обратиться к семейному законодательству, а именно к Семейному кодексу Российской Федерации. Однако, без конкретного описания правовой ситуации и места жительства семьи ответить точно на данный вопрос затруднительно.