Шлагбаумы для многоквартирных домов: ежемесячная оплата и платежный вопрос для жителей пенсионного возраста

Согласно законодательству Российской Федерации, установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома может осуществляться только при условии соответствующей решающей голосованием этажной общественности либо на основании решения ТСЖ или управляющей организации, если это прямо предусмотрено договором на оказание управленческих услуг. Однако, если вы против установки шлагбаума, то вы можете обращаться в ТСЖ или управляющую организацию с официальным заявлением об отказе от этой услуги. В таком случае, вам необходимо будет предоставить официальное обоснование своей позиции. При этом, если руководство ТСЖ все-таки принимает решение о введении платы за услугу, то вам нужно будет оплачивать данную услугу или обращаться в установленном порядке за защитой своих прав через суд или другие юридические способы.

Для решения данного вопроса, рекомендуется собрать следующие документы:

1. Устав ТСЖ (единоличного предприятия, общества с ограниченной ответственностью или иного юридического лица), где определяются права и обязанности управляющей организации, а также права и обязанности участников товарищества.

2. Решение правления ТСЖ (единоличного предприятия, общества с ограниченной ответственностью или иного юридического лица) о введении платы за использование шлагбаума.

3. Регламент использования шлагбаума, который регламентирует порядок использования и оплаты данной услуги.

4. Официальный запрос к управляющей организации (если она есть), запрос в ТСЖ (единоличное предприятие, общество с ограниченной ответственностью или иное юридическое лицо), обращение в местную администрацию, в которых необходимо указать свою проблему и запросить консультацию по данному вопросу.

В соответствии с Законом "Об управлении многоквартирным домом" (№ 114-ФЗ), правление ТСЖ (единоличное предприятие, общество с ограниченной ответственностью или иное юридическое лицо) вправе устанавливать плату за эксплуатацию общего имущества, которым является и шлагбаум. Однако, если вы против установки данного устройства, то вам следует обратиться к местной администрации, ТСЖ (единоличное предприятие, общество с ограниченной ответственностью или иное юридическое лицо) и достигнуть компромисса, возможно, переговорить о снижении платы за данную услугу или об отмене услуги. В случае некомпетентности и непрофессиональности органов управления, рекомендуется обратиться к юридическим услугам для решения данного вопроса через судебный порядок.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и обстоятельств дела. Однако, в качестве возможных статей, можно рассмотреть следующие:

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право собственника жилого помещения на общее имущество многоквартирного дома".
• Статья 23 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
• Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на распоряжение своим имуществом".