Как выкупить долю собственника в квартире с несовершеннолетними и оформить через дарение или дарственную? Советы для жителей многоквартирных домов

Добрый день! Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершеннолетний собственник имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду или иным способом распоряжаться своей долей в праве общей собственности на жилую недвижимость. Однако, сделавшись единственным собственником доли в праве общей собственности, ваш муж не сможет полностью распорядаться жилым помещением без согласия всех собственников оставшихся долей.

Что касается вопроса о выкупе доли брата, обращаем ваше внимание на то, что в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ, дарение имущества возможно только с письменного согласия получателя дарения. Также стоит учесть, что оформление дарственной на жилое помещение, где проживают другие собственники, может повлечь за собой споры и конфликты.

Мы рекомендуем обратиться к юристу-специалисту по недвижимости для консультации и разработки индивидуального плана действий.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - решение суда о определении прав собственности и закрепления комнат за Вами и другими собственниками; - документы, удостоверяющие личность и гражданство Вашего брата и мужа; - документы, подтверждающие наличие доли в квартире у Вашего брата; - договор дарения или дарственная на имущество, которое будет передаваться от брата к мужу.

При оформлении дарения или дарственной необходимо учитывать налоговые аспекты и не превышать установленные законом границы их размеров. Для уточнения всех нюансов и правильного оформления документов рекомендуется обратиться к юристу, занимающемуся недвижимостью.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, раздел 2 "Право собственности и другие вещные права", глава 16 "Общие положения о вещных правах";
• Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 2 "Право собственности на жилище", статьи 244-252;
• Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании городских округов, муниципальных районов в составе городов федерального значения и городских округов в составе районов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части, касающейся права собственности на недвижимое имущество в многоквартирных домах).

Однако, для конкретного решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который ознакомится с полной документацией и обстоятельствами в данном случае, и возможно оформит документы и проконсультирует по всем необходимым действиям.