Шаг за шагом: приобретение, оплата, принятие, оформление и налогообложение при продаже квартиры

В соответствии с п. 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, время владения имуществом в целях налогообложения начинается с момента, когда налогоплательщик стал его собственником, либо с момента заключения договора купли-продажи, договора мены или договора дарения или иных договоров, на основании которых имущество перешло в собственность налогоплательщика. В данном случае, согласно указанным в вопросе датам, срок владения квартирой в целях налогообложения начинается с момента оформления собственности в 2023 году.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, заключенный между Вами и застройщиком в декабре 2015 года;
2. Документы, подтверждающие оплату стоимости жилого помещения, произведенную Вами в декабре 2016 года;
3. Акт приема-передачи квартиры, подписанный Вами и представителями застройщика в декабре 2022 года;
4. Документы, подтверждающие оформление собственности на квартиру в 2023 году.

В соответствии со статьей 217.1 Налогового кодекса РФ, срок владения имуществом в целях налогообложения начинается со дня, следующего за днем его получения. Следовательно, если в Вашем случае Акт приема-передачи квартиры был подписан в декабре 2022 года, срок владения начинается с января 2023 года. Таким образом, если Вы планируете продать квартиру в 2023 году, то срок владения составит 12 месяцев (январь-декабрь).

Статья 217.1 НК Российской Федерации.