Оформление квартиры в Москве: шаг за шагом на единственного собственника. Выбор между Росреестром и нотариусом, подробная инструкция

Добрый день! В данной ситуации необходимо обратиться в Росреестр для получения информации о процедуре перерегистрации квартиры в собственности одного из совладельцев. В данном случае, будет необходимо составить документы на перерегистрацию квартиры на одного из собственников с последующим обращением в нотариальную контору для их нотариального заверения. После заверения необходимых документов в нотариальной конторе, они должны быть представлены в Росреестр для регистрации нового права на квартиру на одного из собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Согласие всех совладельцев на перераспределение долей совместной собственности. Данное согласие должно быть заверено нотариально.
2. Заявление на перераспределение долей совместной собственности. Заявление подается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения и т.д.
4. После согласования перераспределения долей совместной собственности и подачи документов в Росреестр, новый документ на имя одного собственника будет выдан.

Важно отметить, что процесс перераспределения долей совместной собственности может быть сложным и требовать юридической поддержки. Также, необходимо учитывать возможные налоговые последствия. Лучше всего обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 209 ГК РФ "Совместная собственность";
2. Статья 244 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом";
3. Статья 557 ГК РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества";
4. Статья 562 ГК РФ "Виды и формы передачи имущества на праве собственности";
5. Статья 130 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
6. Постановление Правительства РФ от 09.04.2008 г. № 218 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пошаговые действия для оформления документов на одного собственника:

1. Составление договора купли-продажи, в котором один из собственников (продавец) продает свою долю другому собственнику (покупателю);
2. Оформление данного договора купли-продажи у нотариуса и получение нотариально заверенной копии;
3. Подача заявления и документов в Росреестр для государственной регистрации права собственности на одного собственника;
4. Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на одного собственника.

Важно отметить, что передача доли в собственности одного из собственников не может осуществляться без согласия всех остальных собственников, если иное не предусмотрено договором или законом.