Съем жилого помещения по договору найма: условия, права и возможности

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения должен быть в письменной форме и подписан обеими сторонами. Если подпись мужа не стоит в договоре, то он не может считаться стороной этого договора, и несуществующая подпись не является юридически значимой. Однако, если в договоре есть условие об оплате за 3 месяца, то это условие всё же является обязательным. Поскольку договор не был заверен у нотариуса, его правомочность может быть оспорена только в судебном порядке. Поэтому, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы определить, какие шаги следует предпринять в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Копия договора найма жилого помещения, заключенного между мужем и хозяйкой квартиры.

2. Информация о сроке действия договора и о том, была ли оговорена прописка в квартире.

3. Информация о том, было ли оговорено в договоре требование о предупреждении за 3 месяца при съезде из квартиры.

4. Информация о том, когда муж купил квартиру и когда вы планируете ее покинуть.

5. Проверка наличия подписей сторон на договоре.

6. Копия платежных документов, подтверждающих выплату арендной платы за последние 3 месяца.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и иметься подписи обеих сторон, но это не означает, что договор должен быть заверен у нотариуса.

Если в договоре было оговорено требование о предупреждении за 3 месяца при съезде из квартиры, и вы планируете нарушать это условие, то вы должны будете заплатить за все 3 месяца. В противном случае, хозяйка квартиры может оформить право на взыскание долга через суд.

Однако, если в договоре такого условия не было оговорено (или его требование является незаконным), то вы можете спокойно съехать без дополнительных платежей.

В любом случае, для большей ясности и защиты своих прав, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить ситуацию со всеми деталями и подсказать правильные действия.

К Гражданскому кодексу Российской Федерации, статьи 614, 615.