Съем и продажа квартир: жизнь с и без договора, требования новых хозяев

Если при продаже квартиры новые владельцы не проводили повторный документальный переезд, то ответственность за состояние квартиры до ее продажи несет бывший собственник. Если в договоре аренды была предусмотрена обязанность съемщика возвращать квартиру в первоначальное состояние, то съемщик несет ответственность за несоответствие состояния квартиры условиям договора. В противном случае, ответственность за ремонт и восстановление истощенных свойств квартиры возлагается на бывшего собственника.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать все документы, которые подтверждают факт вашего проживания в квартире:

1. Договор аренды, если он был заключен.
2. Квитанции об оплате за аренду.
3. Договор купли-продажи квартиры, если он был заключен.
4. Документы, подтверждающие факт съема квартиры (например, письменные согласия предыдущих владельцев на сдачу квартиры в аренду).

Отремонтировать и восстановить квартиру, как требуют новые хозяева, необходимо, если обязанности по ремонту были прописаны в договоре аренды или в договоре купли-продажи. В противном случае, данное требование новых хозяев может рассматриваться только как добровольное соглашение между сторонами. Если вы не согласны на проведение ремонтных работ, то вам необходимо подготовить соответствующий отказ в письменном виде с указанием причины отказа.

В любом случае, для успешного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для консультаций и, при необходимости, для представления ваших интересов в соответствующих инстанциях.

Статья 615 Гражданского кодекса РФ - ответственность за сохранность имущества.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ - ответственность продавца за недостатки товара.