Требование оплаты коммуналки без договора: роль ЖУ и права хозяев квартир

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ЖУ имеет право требовать оплату коммунальных услуг только от тех лиц, с которыми заключен договор на оказание этих услуг. Если договор не заключен с хозяевами квартир, то ЖУ не имеет права требовать оплату коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно:

• Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
• Федеральный закон от 07.08.2001 № 147-ФЗ "О жилищно-коммунальном хозяйстве".
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

В соответствии с данными законодательными актами, ЖУ имеет право требовать оплату за коммунальные услуги от жильцов многоквартирного дома в случаях, когда заключен договор на оказание данных услуг. Однако, для уточнения причин возможного отсутствия договора с хозяевами квартир, необходимо провести анализ конкретной ситуации и имеющихся у ЖУ документов о правах и обязанностях в отношении данного многоквартирного дома.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Образование товарищества собственников жилья и его права и обязанности" и статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязательства собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме".