Сельсовет нарушает права владельца: уменьшение участка для создания общественного пользования.

Добрый день!

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, межевой план - это схема расположения земельных участков внутри земельного участка. На основании межевого плана проводится государственная регистрация прав на земельные участки.

Сельсовет не вправе уменьшать площадь земельного участка без должного уведомления и согласия правообладателя. Если сельсовет обосновывает необходимость использования участка для общественного пользования, необходимо проверить законность данного использования и правомерность действий сельсовета. Например, если участок на самом деле используется для общего пользования, его освобождение может потребовать уведомления и согласия всех заинтересованных сторон, включая всех соседей.

Я рекомендую Вам обратиться к нотариусу или адвокату для получения консультации и защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия проекта межевого плана, подписанного сельсоветом, где указано уменьшение площади участка на 10%.
2. Копия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок с указанием его фактических границ и площади.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что баня соседей находится на границе с участком других соседей, а не на границе с вашим участком.

Следует обратиться к юристу для анализа документов и выработки стратегии защиты своих интересов.

Закон "Об основах регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации": - статья 2. Основы градостроительного законодательства Российской Федерации; - статья 3. Права и обязанности органов государственной власти в области градостроительной деятельности; - статья 15. Регулирование использования земельных участков в границах населенных пунктов; - статья 16. Документы и сведения, содержащиеся в градостроительных регламентах; - статья 20. Права и обязанности при проведении градостроительной экспертизы; - статья 21. Порядок проведения градостроительной экспертизы; - статья 26. Обеспечение использования земель в границах населенных пунктов; - статья 31. Права и обязанности собственников земельных участков и объектов капитального строительства.