Сделки с недвижимостью: важность доверенности и роль поверенного

Добрый день! Необходимо ознакомиться с текстом доверенности и оценить полномочия, предоставленные поверенному в ней. Если сделки продажи недвижимости не указаны в перечне полномочий поверенного, то он не имеет права их осуществлять. Необходимо также учесть все требования и ограничения, указанные в законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса я, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, потребую следующие документы:

1. Доверенность на поверенного лица, оформленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В доверенности должно быть прописано полное наименование доверителя и поверенного, а также перечень действий, которые последний имеет право совершать, в том числе продажу недвижимости.

2. Документы, подтверждающие право собственности доверителя на продаваемую недвижимость, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

3. Копии документов, удостоверяющих личность доверителя и поверенного, например, паспорта РФ.

4. Дополнительные документы, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации для установления правоспособности доверителя и поверенного, а также юридической значимости договора и сделки продажи недвижимости.

Исходя из этих документов я смогу проанализировать доверенность и определить, имеет ли поверенный право совершать сделки продажи недвижимости от имени доверителя.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие статьи:

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 182-189, которые регулируют договор доверенности и полномочия доверенного лица.

2. Федеральный закон "О переводе прав и переходе обязательств по договору купли-продажи недвижимости", который регулирует процедуру купли-продажи недвижимости, включая полномочия продавца и покупателя.

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 59-67, которые регулируют процедуру предъявления требований в суде.

Исходя из этого, необходимо проанализировать доверенность и определить, соответствует ли она требованиям закона и содержит ли необходимые полномочия для совершения сделок продажи недвижимости. При необходимости могут быть предъявлены требования в суде для урегулирования спора по данному вопросу.