Сделки с недвижимостью: отсрочка оплаты, переход прав, залог и расторжение - всё, что вам нужно знать

Нельзя односторонне расторгнуть сделку без согласия покупателя, если в договоре это не предусмотрено. Однако, если в договоре предусмотрена отсрочка по оплате и покупатель не выполняет своих обязательств по оплате, то вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным и возмещении убытков. Также, если был зарегистрирован залог участка в вашу пользу, то вы можете обратиться в суд с требованием об истребовании заложенного имущества в пользу возврата долга. Однако, продажа участка другому лицу может быть недействительной, если на нем уже наложен арест. Для выяснения дальнейших действий необходимо обратиться к юристу для консультации и оказания помощи в вопросе.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи земельного участка с отсрочкой по оплате;
2. Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации сделки по переходу права собственности;
3. Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации залога участка в вашу пользу до полной оплаты;
4. Копия документов, подтверждающих недостаточность оплаты покупателем земельного участка в соответствии с договором;
5. Копия документов, подтверждающих наложение ареста на сделки с недвижимостью по решению судебных приставов.

Следует отметить, что расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке возможно только в случаях, предусмотренных законодательством. Однако, на данном этапе недостаточно информации для того, чтобы дать определенный ответ. Вам необходимо обратиться к юристу, который сможет подробно ознакомиться с вашими документами, изучить обстоятельства сделки и ситуации с наложенным арестом на сделки с недвижимостью, и дать вам конкретный ответ на данный вопрос.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452, которые регулируют условия договора купли-продажи.

2. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 136, которая регулирует порядок расторжения договора в случаях нарушения его условий.

3. Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16 и 46, которые регулируют вопросы регистрации прав на недвижимость и наложения ареста на сделки с ней.

4. Закон РФ "О залоге", статьи 33-35, которые регулируют порядок осуществления залоговых прав и их защиту в случае нарушения договорных условий.