Сделка между юр.лицами за квартиру: правильный учет и налоги при продаже физ.лицу

В данном случае, для правильного отражения операций в бухгалтерском учете и определения налоговых обязательств, необходимо рассмотреть следующие вопросы.

1. Оплата квартиры юр.лицом А за строительно-монтажные работы должна быть отражена в учете юр.лица Б как доход от реализации товаров (услуг). В данном случае, квартира является недвижимым имуществом, которое относится к основным средствам и будет использоваться для предоставления услуги (строительно-монтажные работы). Таким образом, юр.лицом Б должна быть составлена счет-фактура на оплату квартиры, а юр.лицо А выплачивает сумму на основании этого документа.

2. Передача документов на квартиру от юр.лица А к юр.лицу Б может осуществляться путем подписания нотариального договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего сделку.

3. В отношениях между юр.лицом Б и физическим лицом, при продаже квартиры, возникают следующие обязательства:

- юр.лицо Б обязано предоставить физическому лицу все необходимые документы на квартиру, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи, технический паспорт и другие; - физическое лицо обязано осуществить оплату за квартиру и выплатить все соответствующие налоги и сборы, в том числе налог на прибыль, НДФЛ и прочие налоги, а также специальные сборы и платежи.

Окончательные налоговые обязательства физического лица налагаются налоговыми органами при регистрации сделки о купле-продаже квартиры.

Список необходимых документов: 1. Счет-фактура на оплату квартиры от юр.лица А к юр.лицу Б. 2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий передачу квартиры от юр.лица А к юр.лицу Б. 3. Договор купли-продажи между юр.лицом Б и физическим лицом. 4. Акт приема-передачи квартиры. 5. Технический паспорт на квартиру. 6. Документы, подтверждающие оплату за квартиру. 7. Различные налоговые документы и отчеты, связанные с оплатой и учетом доходов и налоговых обязательств.

Статья 26.2 Налогового кодекса РФ - порядок и условия применения налоговых вычетов. Статья 22 Налогового кодекса РФ - исчисление налога на прибыль организаций. Статья 208 Налогового кодекса РФ - обязанности налоговых агентов